Але на практиці це не відбувається. Тому особливої актуальності набувають питання, пов’язані із забезпеченням цивілізованих відкритих відносин між покупцями і продавцями комерційної нерухомості.
Третя проблема, яка існує – це формування сприятливих умов в регіонах для створення нових об’єктів комерційної нерухомості. Особливої актуальності ці питання набувають для депресивних регіонів, де найменш є розвинутими ринки комерційної нерухомості, відсутня система обліку комерційної нерухомості, не розроблені механізми її реалізації. В таких регіонах, як правило, спостерігаються низькі ціни на реалізацію комерційної нерухомості.